八里區透天厝
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豪景 附雙車位 淡江大橋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2400 萬
1920 萬 (含車位價) - 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
賢一街 250號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113丑16462一法
- 法院別：法務部
- 投標日：115/8/4
- 保證金：384 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：豪景
- 總坪數：64.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.37 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 共同使用：18.51 坪
- 土地面積：26.09 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：41.42
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語：此物件屬於「高風險高報酬」的投資型法拍品，對於懂交易風險且預算有限的購屋者而言，具備相當的吸引力。
是否值得購買：建議「值得考慮，但需謹慎評估」。
主要理由：
- 高性價比潛力：附贈兩台車位且位於淡江大橋沿線，首拍底價 2400 萬在該區透天厝中具競爭性，若次拍折價則價值更高。
- 產權相對安全：法拍保證產權清晰及點交，相比一般二手房產，可避免許多產權糾紛。
- 風險可控性：雖為法拍無法看屋，但已確認無增建且可貸款，降低了最核心的法律風險。
- 注意重點：買家需做好心理建設，接受屋況瑕疵（如頂樓垃圾、老舊設備）及潛在的管理費欠款風險，並預留裝修與整修預算。若僅求保值或無法承受隱形成本，則需三思。
問與答
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